81 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 196,4 m² · constr. 1951 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 435 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404572652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
86042404572652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 388 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 211 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 444 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 735 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 43 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 749 776 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 684 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 511 048 $ Poids 53 % |
| 5 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 533 127 $ Poids 35 % |
| 6 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −34 374 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 469 $ Poids 32 % |
| 7 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 378 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 466 874 $ Poids 25 % |
| 8 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 999 m · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 669 027 $ Poids 23 % |
| 9 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −41 745 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 525 688 $ Poids 11 % |
| 10 | 406, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 262 $/m²) 158,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 258 828 $ Poids 11 % |
| 11 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 386 222 $ Poids 5 % |
| 12 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 310 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.