17 Rue 6E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 96,4 m² · constr. 1932 · terrain 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,2 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 223 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404573640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
86042404573640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 59 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 290 527 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 208 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 361 941 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 207 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 364 053 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 465 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 302 832 $ Poids 68 % |
| 5 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 638 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 241 213 $ Poids 65 % |
| 6 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 384 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 242 447 $ Poids 62 % |
| 7 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 545 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 318 640 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 522 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 283 976 $ Poids 57 % |
| 9 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 482 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 359 222 $ Poids 57 % |
| 10 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 342 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 328 047 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 365 141 $ Poids 55 % |
| 12 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 958 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 430 468 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.