127-129 Rue 6E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 194,6 m² · constr. 1931 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 247 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404575892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
86042404575892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 156 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 119 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 449 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 430 240 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 299 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 698 860 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 623 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 463 918 $ Poids 55 % |
| 5 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 481 918 $ Poids 37 % |
| 6 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 447 $ Poids 25 % |
| 7 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 314 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 881 $ Poids 24 % |
| 8 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 619 607 $ Poids 19 % |
| 9 | 406, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 262 $/m²) 158,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 237 692 $ Poids 9 % |
| 10 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 732 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.