201 Rue 7E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
398 100 $
Autre · 1 186 $/m² · 335,8 m² · constr. 1928 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 227 600 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404576147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
86042404576147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 389 $ Poids 27 % |
| 2 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −38 032 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 417 $ Poids 27 % |
| 3 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 743 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 667 214 $ Poids 26 % |
| 4 | 361-363, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 530 $/m²) 287,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 293 $ Poids 24 % |
| 5 | 80-84, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 209 m · Vendu 532 600 $ (1 387 $/m²) 384 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 936 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 110 $ Poids 21 % |
| 6 | 62, 64, 66, 68, 70, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 292 $/m²) 278,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 449 808 $ Poids 15 % |
| 7 | 368-378, Rue Taschereau, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 012 $/m²) 310,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 703 955 $ Poids 11 % |
| 8 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +67 222 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 810 775 $ Poids 9 % |
| 9 | 489, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 854 $/m²) 283,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +48 865 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 607 770 $ Poids 9 % |
| 10 | 80-84, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 835 $/m²) 381,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie −41 927 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 812 316 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.