225 Rue 7E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 95,5 m² · constr. 1928 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 227 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404577115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
86042404577115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 492 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 283 278 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 325 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 295 967 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 490 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 353 918 $ Poids 65 % |
| 4 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 591 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 235 259 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 484 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 355 892 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 990 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 356 060 $ Poids 63 % |
| 7 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 381 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 236 548 $ Poids 62 % |
| 8 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 642 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 311 011 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 460 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 277 489 $ Poids 59 % |
| 10 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 349 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 320 599 $ Poids 58 % |
| 11 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 918 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 420 668 $ Poids 55 % |
| 12 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 534 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge −23 910 $ | 349 657 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.