229 Rue 7E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 83 m² · constr. 1930 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 183 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404577126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
86042404577126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 331 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 278 609 $ Poids 90 % |
| 2 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 355 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 614 $ Poids 90 % |
| 3 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 651 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 291 100 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 502 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 334 570 $ Poids 65 % |
| 5 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 923 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 396 219 $ Poids 64 % |
| 6 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 914 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 273 054 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 496 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 336 361 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 137 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 991 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 334 967 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 504 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 267 491 $ Poids 51 % |
| 11 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 677 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 247 026 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 294 927 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.