233 Rue 7E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 84,5 m² · constr. 1927 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 211 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404577138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
86042404577138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 338 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 276 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 361 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 299 010 $ Poids 87 % |
| 3 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 660 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 289 363 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 513 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 332 476 $ Poids 67 % |
| 5 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 928 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 393 799 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 508 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 334 206 $ Poids 64 % |
| 7 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 919 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 271 640 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 646 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 516 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 265 314 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 993 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 332 461 $ Poids 56 % |
| 11 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 685 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 245 819 $ Poids 48 % |
| 12 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 474 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 260 947 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.