237 Rue 7E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 66,6 m² · constr. 1927 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 175 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404577159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
86042404577159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 436 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 198 383 $ Poids 88 % |
| 2 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 858 m · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 217 082 $ Poids 66 % |
| 3 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 368 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 266 239 $ Poids 52 % |
| 4 | 12, avenue MacDonald, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 771 m · Vendu 340 000 $ (4 899 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 346 064 $ Poids 48 % |
| 5 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 924 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 241 076 $ Poids 43 % |
| 6 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 694 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 219 050 $ Poids 37 % |
| 7 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 216 927 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 262 252 $ Poids 27 % |
| 9 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 226 530 $ Poids 27 % |
| 10 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 211 748 $ Poids 23 % |
| 11 | 66, Avenue Saint-François, Rouyn-Noranda 2024-05-01 · 504 m · Vendu 252 000 $ (3 554 $/m²) 70,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 283 610 $ Poids 21 % |
| 12 | 508, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (4 258 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 284 918 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.