212-214 Rue 7E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 197,6 m² · constr. 1927 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 291 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404577671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
86042404577671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 120 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 385 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 544 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 424 525 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 480 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 026 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 620 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 458 467 $ Poids 55 % |
| 5 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 476 359 $ Poids 37 % |
| 6 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 430 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 870 $ Poids 24 % |
| 7 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 817 $ Poids 22 % |
| 8 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 624 056 $ Poids 15 % |
| 9 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −40 427 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 856 $ Poids 10 % |
| 10 | 406, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 262 $/m²) 158,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 585 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.