232 Rue 7E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 94,9 m² · constr. 1927 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 217 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404577747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
86042404577747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 514 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 280 904 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 390 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 293 648 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 530 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 351 236 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 525 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 353 168 $ Poids 64 % |
| 5 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 340 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 234 614 $ Poids 62 % |
| 6 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 657 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 233 331 $ Poids 61 % |
| 7 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 313 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 318 050 $ Poids 61 % |
| 8 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 353 047 $ Poids 60 % |
| 9 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 704 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 308 417 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 525 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 275 348 $ Poids 57 % |
| 11 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 984 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 417 369 $ Poids 53 % |
| 12 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 596 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge −25 902 $ | 346 600 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.