236-238 Rue 7E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 183,5 m² · constr. 1927 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 237 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404577758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
86042404577758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 163 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 372 750 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 605 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 409 087 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 554 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 935 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 650 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 787 $ Poids 54 % |
| 5 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 456 707 $ Poids 44 % |
| 6 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 324 530 $ Poids 26 % |
| 7 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 247 $ Poids 20 % |
| 8 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 477 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 823 $ Poids 18 % |
| 9 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 142 $ Poids 15 % |
| 10 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +52 218 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 767 $ Poids 15 % |
| 11 | 87, avenue George, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (2 759 $/m²) 147,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +75 698 $ · Ajust. superficie +49 386 $ · Ajust. âge −38 712 $ | 493 871 $ Poids 10 % |
| 12 | 406, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 262 $/m²) 158,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 689 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.