240 Rue 7E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 91,9 m² · constr. 1927 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 228 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404578770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
86042404578770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 539 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 276 407 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 403 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 288 832 $ Poids 80 % |
| 3 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 329 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 312 558 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 554 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 345 824 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 548 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 347 698 $ Poids 66 % |
| 6 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 721 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 302 921 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 347 109 $ Poids 60 % |
| 8 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 353 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 230 948 $ Poids 59 % |
| 9 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 994 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 410 570 $ Poids 57 % |
| 10 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 538 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 271 194 $ Poids 56 % |
| 11 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 669 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 229 818 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 954 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.