73 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 236,8 m² · constr. 1933 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 479 700 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404582572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
86042404582572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 453 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 432 374 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 478 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 480 944 $ Poids 67 % |
| 3 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 433 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 431 717 $ Poids 65 % |
| 4 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 852 $ Poids 50 % |
| 5 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 766 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +55 126 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 518 339 $ Poids 28 % |
| 6 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 305 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 481 921 $ Poids 23 % |
| 7 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 564 919 $ Poids 19 % |
| 8 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 640 430 $ Poids 3 % |
| 9 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 114 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.