9 Rue 5E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 80,5 m² · constr. 1932 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 207 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404582616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
86042404582616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 320 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 298 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 646 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 289 510 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 564 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 277 305 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 306 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 333 261 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 306 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 335 063 $ Poids 60 % |
| 6 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 271 435 $ Poids 58 % |
| 7 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 394 433 $ Poids 54 % |
| 8 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 719 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 245 587 $ Poids 52 % |
| 9 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 757 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 235 389 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 289 946 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 984 $ Poids 47 % |
| 12 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 748 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.