11-13 Rue 5E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 191,8 m² · constr. 1932 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 301 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404582627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
86042404582627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 476 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 429 424 $ Poids 82 % |
| 2 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 385 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 389 454 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 144 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 697 066 $ Poids 69 % |
| 4 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 751 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 462 856 $ Poids 52 % |
| 5 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 927 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 339 555 $ Poids 36 % |
| 6 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 480 450 $ Poids 34 % |
| 7 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −39 542 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 301 $ Poids 29 % |
| 8 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 969 m · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 615 453 $ Poids 25 % |
| 9 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 271 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 092 $ Poids 24 % |
| 10 | 406, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 262 $/m²) 158,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 236 925 $ Poids 12 % |
| 11 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 057 $ Poids 7 % |
| 12 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 120 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.