92 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
253 300 $
Autre · 3 150 $/m² · 80,4 m² · constr. 1935 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404583469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
86042404583469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 224 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 303 104 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 625 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 293 811 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 481 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 281 209 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 303 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 337 880 $ Poids 64 % |
| 5 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 275 240 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 300 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 339 770 $ Poids 60 % |
| 7 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 400 026 $ Poids 56 % |
| 8 | 47-49, rue Mgr Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 967 m · Vendu 348 000 $ (4 296 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 344 158 $ Poids 55 % |
| 9 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 691 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 248 888 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 289 747 $ Poids 47 % |
| 11 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 841 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 238 706 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 056 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.