108 Rue 6E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 96,3 m² · constr. 1950 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 260 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404584438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
86042404584438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 253 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 316 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 442 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 327 061 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 345 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 390 561 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 341 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 393 210 $ Poids 67 % |
| 5 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 214 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 263 925 $ Poids 65 % |
| 6 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 677 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 263 146 $ Poids 63 % |
| 7 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 166 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 964 $ Poids 59 % |
| 8 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 639 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 345 367 $ Poids 57 % |
| 9 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 543 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 307 417 $ Poids 57 % |
| 10 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 550 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 394 910 $ Poids 55 % |
| 11 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 397 793 $ Poids 54 % |
| 12 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 465 162 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.