132 Rue 6E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 129,4 m² · constr. 1927 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404585483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
86042404585483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 572 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 326 633 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 220 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 408 126 $ Poids 75 % |
| 3 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 563 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −25 902 $ | 407 758 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 445 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 222 957 $ Poids 62 % |
| 5 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 733 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 335 063 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −37 476 $ | 372 636 $ Poids 56 % |
| 7 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 519 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 362 126 $ Poids 54 % |
| 9 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 556 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 441 540 $ Poids 54 % |
| 10 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 530 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 367 506 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 274 638 $ Poids 49 % |
| 12 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 447 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.