127 Avenue CARTER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 262,8 m² · constr. 1930 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 246 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404586056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
86042404586056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 567 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 449 005 $ Poids 81 % |
| 2 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 70 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 449 516 $ Poids 44 % |
| 3 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 539 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +62 737 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 502 662 $ Poids 40 % |
| 4 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 059 $ Poids 25 % |
| 5 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 646 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +85 883 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 542 347 $ Poids 16 % |
| 6 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 370 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +51 803 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 507 822 $ Poids 14 % |
| 7 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 593 481 $ Poids 14 % |
| 8 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 722 357 $ Poids 12 % |
| 9 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 438 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 811 882 $ Poids 12 % |
| 10 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 573 496 $ Poids 7 % |
| 11 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +114 806 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 720 766 $ Poids 4 % |
| 12 | 406, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 262 $/m²) 158,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 263 916 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.