223 Rue 6E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 70,3 m² · constr. 1930 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 182 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404587144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
86042404587144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 510 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 207 193 $ Poids 75 % |
| 2 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 263 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 363 $ Poids 74 % |
| 3 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 953 m · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 227 417 $ Poids 53 % |
| 4 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 717 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 267 832 $ Poids 52 % |
| 5 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 251 369 $ Poids 52 % |
| 6 | 12, avenue MacDonald, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 874 m · Vendu 340 000 $ (4 899 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 360 227 $ Poids 45 % |
| 7 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 752 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 228 033 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 269 624 $ Poids 34 % |
| 9 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 068 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 318 432 $ Poids 34 % |
| 10 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 225 798 $ Poids 32 % |
| 11 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 235 894 $ Poids 28 % |
| 12 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 269 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.