231 Rue 6E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 134,8 m² · constr. 1928 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 243 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404587167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
86042404587167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 455 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 417 684 $ Poids 79 % |
| 2 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 634 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 335 562 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 391 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 228 352 $ Poids 64 % |
| 4 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 815 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 343 311 $ Poids 58 % |
| 5 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 636 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 376 383 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 371 683 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 947 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −35 504 $ | 383 492 $ Poids 55 % |
| 8 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 626 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge −23 910 $ | 419 323 $ Poids 53 % |
| 9 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 469 $ Poids 46 % |
| 10 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 354 464 $ Poids 45 % |
| 11 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 655 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 453 010 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 912 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 498 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.