235-237 Rue 6E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 121,3 m² · constr. 1928 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 189 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404587188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
86042404587188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 642 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 317 291 $ Poids 82 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 634 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −23 910 $ | 395 392 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 946 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −35 504 $ | 361 284 $ Poids 67 % |
| 4 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 664 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 429 323 $ Poids 60 % |
| 5 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 913 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 395 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 217 540 $ Poids 55 % |
| 7 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 352 404 $ Poids 53 % |
| 8 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 700 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 265 474 $ Poids 52 % |
| 9 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 823 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 326 754 $ Poids 51 % |
| 10 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 693 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 646 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 467 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 398 790 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 912 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 387 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.