239 Rue 6E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 110,7 m² · constr. 1999 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 290 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404587199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
86042404587199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 642 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 440 361 $ Poids 81 % |
| 2 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 650 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 348 305 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 539 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 938 $ Poids 72 % |
| 4 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 705 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 385 $ Poids 66 % |
| 5 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 673 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 584 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 945 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +39 448 $ | 418 798 $ Poids 60 % |
| 7 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 318 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 722 $ Poids 52 % |
| 8 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 698 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 563 $ Poids 52 % |
| 9 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 202 $ Poids 50 % |
| 10 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 241 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 912 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 663 $ Poids 43 % |
| 12 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 573 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 333 908 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.