222-224 Rue 6E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 121,1 m² · constr. 1928 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 200 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404587713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
86042404587713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 665 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 317 020 $ Poids 81 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 657 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −23 910 $ | 395 037 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −35 504 $ | 360 955 $ Poids 64 % |
| 4 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 678 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 428 972 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 440 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 217 380 $ Poids 53 % |
| 6 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 579 $ Poids 52 % |
| 7 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 736 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 265 240 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 498 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 321 652 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 352 119 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 427 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 398 510 $ Poids 50 % |
| 11 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 843 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 326 509 $ Poids 49 % |
| 12 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 729 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 361 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.