243 Rue 6E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 78,4 m² · constr. 1933 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 223 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404588200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
86042404588200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 307 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 296 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 445 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 275 289 $ Poids 79 % |
| 3 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 758 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 287 157 $ Poids 75 % |
| 4 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 269 175 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 378 $ Poids 52 % |
| 6 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 391 614 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 578 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 072 $ Poids 51 % |
| 8 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 788 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 243 597 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 572 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 864 $ Poids 48 % |
| 10 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 537 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 930 $ Poids 48 % |
| 11 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 285 762 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, avenue MacDonald, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 875 m · Vendu 340 000 $ (4 899 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 385 169 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.