71 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 199,5 m² · constr. 1929 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 461 900 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404592051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
86042404592051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 527 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 431 105 $ Poids 85 % |
| 2 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 443 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 390 819 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 183 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 701 252 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 814 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 465 215 $ Poids 48 % |
| 5 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 951 $ Poids 39 % |
| 6 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 483 878 $ Poids 28 % |
| 7 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 277 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 762 $ Poids 26 % |
| 8 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 898 m · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 626 875 $ Poids 25 % |
| 9 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 134 $ Poids 6 % |
| 10 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 588 908 $ Poids 5 % |
| 11 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge −31 112 $ | 353 169 $ Poids 4 % |
| 12 | 500, Place des Érables, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 490 332 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.