4 Rue 5E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 71,5 m² · constr. 1927 · terrain 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 191 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404592164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
86042404592164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 319 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 275 210 $ Poids 78 % |
| 2 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 691 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 206 097 $ Poids 65 % |
| 3 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 703 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 265 546 $ Poids 58 % |
| 4 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 249 443 $ Poids 50 % |
| 5 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 224 345 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 619 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 256 081 $ Poids 48 % |
| 7 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 777 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 226 378 $ Poids 47 % |
| 8 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 243 $ Poids 44 % |
| 9 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 226 200 $ Poids 41 % |
| 10 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 234 461 $ Poids 40 % |
| 11 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 437 $ Poids 40 % |
| 12 | 508, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (4 258 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 295 349 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.