69 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 147 m² · constr. 1927 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 389 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404592221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
86042404592221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 141 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 432 759 $ Poids 90 % |
| 2 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 959 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 034 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 572 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 390 328 $ Poids 65 % |
| 4 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 875 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 290 341 $ Poids 64 % |
| 5 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 587 $ Poids 61 % |
| 6 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 673 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 348 682 $ Poids 57 % |
| 7 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 779 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 551 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 993 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 365 967 $ Poids 52 % |
| 9 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 768 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 356 648 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 685 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 237 053 $ Poids 49 % |
| 11 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 370 095 $ Poids 47 % |
| 12 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 667 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 350 453 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.