12 Rue 5E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 91,2 m² · constr. 1930 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 235 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404592256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
86042404592256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 208 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 279 782 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 613 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 291 773 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 349 362 $ Poids 73 % |
| 4 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 294 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 627 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 370 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 351 312 $ Poids 71 % |
| 6 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 709 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 306 123 $ Poids 67 % |
| 7 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 368 $ Poids 59 % |
| 8 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 320 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 233 693 $ Poids 58 % |
| 9 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 451 902 $ Poids 55 % |
| 10 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 422 735 $ Poids 55 % |
| 11 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 694 $ Poids 52 % |
| 12 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 681 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 274 155 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.