67 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 179,1 m² · constr. 1933 · terrain 1 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,5 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 586 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404592481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
586 700 $
ID provincial
86042404592481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 227 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 678 357 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 570 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 417 769 $ Poids 60 % |
| 3 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 448 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 379 899 $ Poids 59 % |
| 4 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 885 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 329 109 $ Poids 50 % |
| 5 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 853 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 450 082 $ Poids 45 % |
| 6 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 069 $ Poids 44 % |
| 7 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 951 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +44 642 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 385 045 $ Poids 35 % |
| 8 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 599 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 735 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 443 201 $ Poids 35 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 239 $ Poids 27 % |
| 10 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 871 m · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 616 $ Poids 27 % |
| 11 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +44 972 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 420 448 $ Poids 25 % |
| 12 | 406, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 927 m · Vendu 200 000 $ (1 262 $/m²) 158,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 229 913 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.