47 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 90 m² · constr. 1930 · terrain 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404594753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
86042404594753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 307 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 277 984 $ Poids 83 % |
| 2 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 122 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 430 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 584 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 289 847 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 441 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 347 197 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 439 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 349 124 $ Poids 70 % |
| 6 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 760 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 303 925 $ Poids 67 % |
| 7 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 149 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 232 227 $ Poids 58 % |
| 8 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 719 $ Poids 55 % |
| 9 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 412 084 $ Poids 51 % |
| 10 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 448 744 $ Poids 51 % |
| 11 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 681 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 272 493 $ Poids 51 % |
| 12 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 419 784 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.