60 Avenue CARTER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 108,9 m² · constr. 1939 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 219 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404595568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
86042404595568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 402 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 319 589 $ Poids 80 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 680 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −1 992 $ | 395 328 $ Poids 78 % |
| 3 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 689 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 318 329 $ Poids 69 % |
| 4 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 791 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 264 427 $ Poids 64 % |
| 5 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 676 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 429 511 $ Poids 62 % |
| 6 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 89 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 266 122 $ Poids 57 % |
| 7 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 783 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 001 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −13 807 $ | 362 581 $ Poids 48 % |
| 9 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 267 763 $ Poids 42 % |
| 10 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 656 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 493 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 398 253 $ Poids 41 % |
| 12 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 654 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 310 455 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.