133 Rue 4E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 105,9 m² · constr. 1930 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 260 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404595934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
86042404595934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 390 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 301 817 $ Poids 86 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 706 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 372 077 $ Poids 74 % |
| 3 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 826 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 249 889 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 54 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 251 656 $ Poids 62 % |
| 5 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 716 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 299 689 $ Poids 60 % |
| 6 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 695 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 406 292 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 499 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 378 114 $ Poids 46 % |
| 8 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 458 884 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 502 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 375 878 $ Poids 46 % |
| 10 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 696 $ Poids 45 % |
| 11 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 818 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 732 $ Poids 44 % |
| 12 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 690 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 294 511 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.