137 Rue 4E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 79,2 m² · constr. 1930 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 210 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404595955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
86042404595955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 1 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 577 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 272 508 $ Poids 77 % |
| 3 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 802 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 284 138 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 510 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 327 716 $ Poids 56 % |
| 5 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 266 566 $ Poids 53 % |
| 6 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 506 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 329 432 $ Poids 52 % |
| 7 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 857 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 241 343 $ Poids 48 % |
| 8 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 387 607 $ Poids 47 % |
| 9 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 249 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 287 356 $ Poids 38 % |
| 11 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 231 359 $ Poids 37 % |
| 12 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 181 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.