211 Rue 5E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 90,8 m² · constr. 1931 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 200 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404596109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
86042404596109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 474 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 280 658 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 497 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 292 486 $ Poids 79 % |
| 3 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 168 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 316 344 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 350 240 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 533 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 352 212 $ Poids 67 % |
| 6 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 775 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 306 885 $ Poids 65 % |
| 7 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 187 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 234 404 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 625 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 274 911 $ Poids 53 % |
| 9 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 415 837 $ Poids 53 % |
| 10 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 352 231 $ Poids 53 % |
| 11 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 762 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 233 430 $ Poids 46 % |
| 12 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 382 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.