233-237 Rue 5E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 263 m² · constr. 1953 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 306 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404597187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
86042404597187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 720 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 500 935 $ Poids 74 % |
| 2 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 120 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +51 189 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 488 546 $ Poids 43 % |
| 3 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 692 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +62 956 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 554 631 $ Poids 37 % |
| 4 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 543 834 $ Poids 25 % |
| 5 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 779 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +86 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 594 333 $ Poids 15 % |
| 6 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 384 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +52 002 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 537 421 $ Poids 14 % |
| 7 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 569 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 862 712 $ Poids 11 % |
| 8 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 629 501 $ Poids 6 % |
| 9 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +115 102 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 773 313 $ Poids 4 % |
| 10 | 406, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 262 $/m²) 158,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 286 916 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.