216 Rue 5E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 120,7 m² · constr. 1928 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 145 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404597680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
86042404597680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 35 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 737 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 316 479 $ Poids 78 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 729 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −23 910 $ | 394 328 $ Poids 72 % |
| 3 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 739 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 428 270 $ Poids 58 % |
| 4 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −35 504 $ | 360 296 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 505 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 321 052 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 535 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 217 060 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 415 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 397 950 $ Poids 49 % |
| 8 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 821 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 264 771 $ Poids 49 % |
| 9 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 145 $ Poids 48 % |
| 10 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 910 $ Poids 47 % |
| 11 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 813 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 792 $ Poids 47 % |
| 12 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 910 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 326 019 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.