2139 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 134 m² · constr. 1952 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 290 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404728297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
86042404728297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
394 484 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 456 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 561 $ Poids 85 % |
| 2 | 413, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 474 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 914 $ Poids 71 % |
| 3 | 423, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-25 · 515 m · Vendu 503 000 $ (3 403 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 470 486 $ Poids 70 % |
| 4 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 954 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 287 $ Poids 48 % |
| 5 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 517 061 $ Poids 43 % |
| 6 | 2103, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-10-07 · 107 m · Vendu 200 000 $ (1 462 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 240 302 $ Poids 40 % |
| 7 | 2012, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 461 m · Vendu 339 000 $ (2 457 $/m²) 138 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 420 556 $ Poids 39 % |
| 8 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 473 $ Poids 39 % |
| 9 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2024-11-14 · 954 m · Vendu 415 000 $ (3 237 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 463 842 $ Poids 29 % |
| 10 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 035 $ Poids 26 % |
| 11 | 2211, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-08-16 · 196 m · Vendu 397 000 $ (3 473 $/m²) 114,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 470 433 $ Poids 25 % |
| 12 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 429 514 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.