2115 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 125,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 205 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404728901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
86042404728901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
394 484 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 533 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 395 $ Poids 80 % |
| 2 | 423, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-25 · 591 m · Vendu 503 000 $ (3 403 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 456 022 $ Poids 48 % |
| 3 | 413, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 551 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −41 845 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 969 $ Poids 48 % |
| 4 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 519 171 $ Poids 47 % |
| 5 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 454 100 $ Poids 46 % |
| 6 | 2536, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 755 m · Vendu 615 940 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 609 $ · Ajust. âge −61 594 $ | 630 955 $ Poids 41 % |
| 7 | 2193, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 255 m · Vendu 358 000 $ (3 496 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 402 948 $ Poids 40 % |
| 8 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 201 $ Poids 37 % |
| 9 | 2103, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-10-07 · 29 m · Vendu 200 000 $ (1 462 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 089 $ Poids 36 % |
| 10 | 2012, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 377 m · Vendu 339 000 $ (2 457 $/m²) 138 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 423 676 $ Poids 35 % |
| 11 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 477 132 $ Poids 31 % |
| 12 | 2211, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-08-16 · 281 m · Vendu 397 000 $ (3 473 $/m²) 114,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 455 671 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.