2113-2115 Rue PILON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 112,5 m² · constr. 1989 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 315 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404749348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
86042404749348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2536, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 631 m · Vendu 615 940 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge −61 594 $ | 591 119 $ Poids 70 % |
| 2 | 358, avenue Landry, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 110 m · Vendu 409 000 $ (4 078 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 469 693 $ Poids 62 % |
| 3 | 2193, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 254 m · Vendu 358 000 $ (3 496 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 399 913 $ Poids 61 % |
| 4 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 467 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 788 $ Poids 55 % |
| 5 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 519 101 $ Poids 52 % |
| 6 | 2362, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 613 m · Vendu 374 900 $ (4 075 $/m²) 92 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 383 906 $ Poids 49 % |
| 7 | 2053, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 266 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 404 567 $ Poids 44 % |
| 8 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 475 051 $ Poids 42 % |
| 9 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 455 991 $ Poids 34 % |
| 10 | 2211, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-08-16 · 368 m · Vendu 397 000 $ (3 473 $/m²) 114,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 435 080 $ Poids 33 % |
| 11 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 308 431 $ Poids 32 % |
| 12 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 352 614 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.