2051-2057 Rue LILAS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 1 434 $/m² · 376,2 m² · constr. 1966 · terrain 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 345 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404757789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
86042404757789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 369 760 $ Poids 2 % |
| 2 | 364, avenue Dufresnoy, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 478 m · Vendu 634 000 $ (3 231 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 777 519 $ Poids 2 % |
| 3 | 2372, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 939 m · Vendu 387 000 $ (1 847 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 530 891 $ Poids 1 % |
| 4 | 556, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 932 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 143 310 $ Poids 1 % |
| 5 | 2180, rue Pilon, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 447 m · Vendu 420 000 $ (2 251 $/m²) 186,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 552 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 529 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 2725, rue David, Rouyn-Noranda 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (1 824 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 472 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 413, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 726 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 625 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 423, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-25 · 756 m · Vendu 503 000 $ (3 403 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +125 750 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 619 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 512 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 798, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 141 $/m²) 173,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 731 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 711 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 462 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.