2041 Rue LILAS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 133,1 m² · constr. 1987 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 323 800 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404757814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
86042404757814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 744 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 273 $ Poids 73 % |
| 2 | 413, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 758 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 331 $ Poids 59 % |
| 3 | 423, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-25 · 790 m · Vendu 503 000 $ (3 403 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 468 955 $ Poids 58 % |
| 4 | 2012, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 123 m · Vendu 339 000 $ (2 457 $/m²) 138 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 433 010 $ Poids 43 % |
| 5 | 2103, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-10-07 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 462 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 645 $ Poids 39 % |
| 6 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 486 942 $ Poids 35 % |
| 7 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 560 412 $ Poids 31 % |
| 8 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 174 $ Poids 27 % |
| 9 | 2211, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-08-16 · 567 m · Vendu 397 000 $ (3 473 $/m²) 114,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 468 870 $ Poids 22 % |
| 10 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 237 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 505 960 $ Poids 21 % |
| 11 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 339 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 513 839 $ Poids 17 % |
| 12 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +39 448 $ | 455 647 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.