2020-2022 Rue LILAS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 146,6 m² · constr. 1940 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 217 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404766769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
86042404766769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 860 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 067 $ Poids 69 % |
| 2 | 423, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-25 · 890 m · Vendu 503 000 $ (3 403 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 491 927 $ Poids 66 % |
| 3 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 846 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 595 $ Poids 57 % |
| 4 | 2012, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 85 m · Vendu 339 000 $ (2 457 $/m²) 138 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 692 $ Poids 41 % |
| 5 | 2103, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-10-07 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 462 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 237 513 $ Poids 36 % |
| 6 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 909 $ Poids 24 % |
| 7 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 995 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 545 595 $ Poids 18 % |
| 8 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 665 $ Poids 18 % |
| 9 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 378 229 $ Poids 18 % |
| 10 | 2819, rue des Voiliers, Rouyn-Noranda 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (3 260 $/m²) 150 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 474 938 $ Poids 15 % |
| 11 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 237 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 484 236 $ Poids 15 % |
| 12 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 426 572 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.