2014 Rue LILAS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 128,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 344 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404766886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
86042404766886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
394 484 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 878 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 261 $ Poids 66 % |
| 2 | 413, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 892 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −35 867 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 947 $ Poids 45 % |
| 3 | 423, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-25 · 922 m · Vendu 503 000 $ (3 403 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 461 808 $ Poids 45 % |
| 4 | 2012, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 75 m · Vendu 339 000 $ (2 457 $/m²) 138 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 427 852 $ Poids 40 % |
| 5 | 2103, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-10-07 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 462 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 574 $ Poids 36 % |
| 6 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 468 735 $ Poids 30 % |
| 7 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 537 551 $ Poids 29 % |
| 8 | 2211, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-08-16 · 700 m · Vendu 397 000 $ (3 473 $/m²) 114,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 461 576 $ Poids 23 % |
| 9 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 110 $ Poids 23 % |
| 10 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +39 448 $ | 448 738 $ Poids 19 % |
| 11 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 237 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 488 787 $ Poids 18 % |
| 12 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 493 493 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.