2010 Rue LILAS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 106,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 298 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404766964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
86042404766964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, avenue Landry, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 538 m · Vendu 409 000 $ (4 078 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 439 870 $ Poids 62 % |
| 2 | 2193, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 652 m · Vendu 358 000 $ (3 496 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 374 014 $ Poids 58 % |
| 3 | 2536, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 615 940 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −61 594 $ | 573 958 $ Poids 57 % |
| 4 | 2053, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 248 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 382 157 $ Poids 49 % |
| 5 | 2266, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 829 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 986 $ Poids 47 % |
| 6 | 2254, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 803 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 587 $ Poids 46 % |
| 7 | 2362, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (4 075 $/m²) 92 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 372 496 $ Poids 44 % |
| 8 | 2313, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 984 m · Vendu 361 000 $ (4 112 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 440 918 $ Poids 38 % |
| 9 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 482 389 $ Poids 26 % |
| 10 | 2211, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-08-16 · 716 m · Vendu 397 000 $ (3 473 $/m²) 114,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 423 369 $ Poids 26 % |
| 11 | 347, avenue Dufresnoy, Rouyn-Noranda 2024-09-13 · 642 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 168 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 475 368 $ Poids 25 % |
| 12 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 442 556 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.