2050 Rue LILAS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 114,8 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 292 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404767449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
86042404767449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, avenue Landry, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 378 m · Vendu 409 000 $ (4 078 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 466 202 $ Poids 55 % |
| 2 | 2536, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 896 m · Vendu 615 940 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge −61 594 $ | 598 167 $ Poids 54 % |
| 3 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 748 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 080 $ Poids 53 % |
| 4 | 2193, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 519 m · Vendu 358 000 $ (3 496 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 396 774 $ Poids 52 % |
| 5 | 2053, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 198 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 401 842 $ Poids 43 % |
| 6 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 513 630 $ Poids 38 % |
| 7 | 2362, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 887 m · Vendu 374 900 $ (4 075 $/m²) 92 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 388 592 $ Poids 37 % |
| 8 | 2211, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-08-16 · 606 m · Vendu 397 000 $ (3 473 $/m²) 114,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 437 089 $ Poids 30 % |
| 9 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 470 695 $ Poids 28 % |
| 10 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 451 138 $ Poids 28 % |
| 11 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 752 $ Poids 24 % |
| 12 | 2103, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-10-07 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 462 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 267 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.