2036 Rue LILAS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 111,6 m² · constr. 1985 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 299 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404767565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
86042404767565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 742 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, avenue Landry, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 424 m · Vendu 409 000 $ (4 078 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 459 678 $ Poids 59 % |
| 2 | 2536, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 943 m · Vendu 615 940 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −61 594 $ | 588 361 $ Poids 57 % |
| 3 | 2193, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 554 m · Vendu 358 000 $ (3 496 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 391 180 $ Poids 56 % |
| 4 | 2053, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 196 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 397 008 $ Poids 46 % |
| 5 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 790 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 500 $ Poids 44 % |
| 6 | 2362, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 933 m · Vendu 374 900 $ (4 075 $/m²) 92 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 382 072 $ Poids 41 % |
| 7 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 506 383 $ Poids 35 % |
| 8 | 2211, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-08-16 · 633 m · Vendu 397 000 $ (3 473 $/m²) 114,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 431 532 $ Poids 29 % |
| 9 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 463 955 $ Poids 27 % |
| 10 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 445 647 $ Poids 23 % |
| 11 | 347, avenue Dufresnoy, Rouyn-Noranda 2024-09-13 · 537 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 168 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 494 534 $ Poids 22 % |
| 12 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 307 131 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.