2032 Rue LILAS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 144,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 275 500 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404767642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
86042404767642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 742 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 825 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 078 $ Poids 70 % |
| 2 | 423, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-25 · 854 m · Vendu 503 000 $ (3 403 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 489 034 $ Poids 67 % |
| 3 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 811 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 162 $ Poids 60 % |
| 4 | 2012, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 109 m · Vendu 339 000 $ (2 457 $/m²) 138 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 422 079 $ Poids 42 % |
| 5 | 2103, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-10-07 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 462 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 241 270 $ Poids 37 % |
| 6 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 992 $ Poids 26 % |
| 7 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 145 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 541 745 $ Poids 20 % |
| 8 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 211 $ Poids 20 % |
| 9 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 375 953 $ Poids 18 % |
| 10 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 237 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 481 484 $ Poids 16 % |
| 11 | 2819, rue des Voiliers, Rouyn-Noranda 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (3 260 $/m²) 150 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 472 167 $ Poids 15 % |
| 12 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 433 638 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.