2002 Rue LILAS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
618 800 $
Autre · 3 148 $/m² · 196,6 m² · constr. 2018 · terrain 10 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 113,9 m²
Frontage
114 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 720 800 $
Rôle antérieur 1 471 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404776500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
1 505 800 $
Rôle antérieur
1 471 600 $
ID provincial
86042404776500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
394 484 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, avenue Dufresnoy, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 719 m · Vendu 634 000 $ (3 231 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 746 465 $ Poids 75 % |
| 2 | 2314-2320, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-11 · 991 m · Vendu 320 000 $ (1 420 $/m²) 225,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 556 $ Poids 46 % |
| 3 | 2372, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (1 847 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 488 016 $ Poids 24 % |
| 4 | 2180, rue Pilon, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 688 m · Vendu 420 000 $ (2 251 $/m²) 186,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 377 $ Poids 24 % |
| 5 | 2685, rue David, Rouyn-Noranda 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (2 467 $/m²) 167 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 473 797 $ Poids 18 % |
| 6 | 159-161, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 367 000 $ (1 874 $/m²) 195,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 409 078 $ Poids 16 % |
| 7 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 915 $ Poids 16 % |
| 8 | 13, Avenue Saint-François, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 834 $/m²) 207,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 001 $ Poids 15 % |
| 9 | 131-137, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (823 $/m²) 218,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 602 $ Poids 14 % |
| 10 | 49-51, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 291 700 $ (1 479 $/m²) 197,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 346 312 $ Poids 13 % |
| 11 | 2725, rue David, Rouyn-Noranda 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (1 824 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 458 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 533 369 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.