2250 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
674 100 $
Autre · 6 173 $/m² · 109,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 571 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404800567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
661 700 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
86042404800567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2536, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 499 m · Vendu 615 940 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +12 319 $ | 654 919 $ Poids 81 % |
| 2 | 2193, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 133 m · Vendu 358 000 $ (3 496 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 424 574 $ Poids 67 % |
| 3 | 358, avenue Landry, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 349 m · Vendu 409 000 $ (4 078 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 501 820 $ Poids 64 % |
| 4 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 911 m · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 567 698 $ Poids 62 % |
| 5 | 2362, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 428 m · Vendu 374 900 $ (4 075 $/m²) 92 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 672 $ Poids 61 % |
| 6 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 59 % |
| 7 | 2366-2368, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 295 m · Vendu 427 500 $ (3 366 $/m²) 127 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 074 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 475 366 $ Poids 58 % |
| 8 | 2266, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 166 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +45 005 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 470 981 $ Poids 57 % |
| 9 | 2254, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 148 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 465 231 $ Poids 55 % |
| 10 | 2313, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 222 m · Vendu 361 000 $ (4 112 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +43 994 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 445 646 $ Poids 52 % |
| 11 | 358-360, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2025-03-28 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 301 $ Poids 51 % |
| 12 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 241 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 378 315 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.